Das Ziel ist der anspruchsvolle KfW-Effizienzhaus-55-Standard und klimaneutraler Betrieb auf Netto-Basis. Der Schlüssel liegt in der industriellen Vorfertigung. Wesentliche Bauelemente wie Fassaden werden werkseitig vorgefertigt. Dies verkürzt die Bauzeit vor Ort drastisch und minimiert die Belastung für die Mieter während der Sanierungsarbeiten.

Die Maßnahmen sind umfassend: Die thermische Gebäudehülle wird durch vorgefertigte Holzrahmenfassaden mit integrierter Dämmung erneuert. Neue Fenster und elektrische Rollläden kommen hinzu. Die Flachdächer erhalten eine neue Isolierung und eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage. Für mehr Wohnkomfort werden bestehende Loggien durch deutlich größere, überdachte Balkone ersetzt. Die Gebäudetechnik wird mit dezentralen Lüftungslösungen optimiert, während die zentrale Fernwärmeversorgung bestehen bleibt. Durch die verschiedenen Maßnahmen wird der Endenergiebedarf um 36 Prozent gesenkt und inklusive lokal erzeugtem Solarstrom jährlich rund 190 Tonnen CO₂ eingespart.

Wie man an diesem Projekt sieht. Die ambitionierten Klimaziele der Bundesregierung sind auch im genossenschaftlichen Wohnungsbau, durch innovative Methoden und hoher Vorfertigung, wirtschaftlich erreichbar.